China: aumento dos interesses dos compradores estrangeiros

- May 13, 2019-

A China é cada vez mais um país que atrai a atenção do capital estrangeiro . Isto é confirmado pelo crescente foco em móveis comerciais de Xangai. A participação de investidores estrangeiros em propriedades comerciais em Pequim pode subir para 40% em 2018, um recorde. No terceiro trimestre, os investidores no exterior responderam por 66,5% dos contratos de propriedades comerciais em Xangai.

Entre as operações mais importantes realizadas pelas operadoras estão as de Pequim e Guangzhou, duas em Xangai e uma em uma carteira de atividades em cinco cidades. Esses investidores gastaram mais de 23 bilhões de yuans (US $ 3,3 bilhões) nesses cinco acordos anunciados publicamente envolvendo propriedades comerciais nas últimas três semanas, mesmo quando os investidores locais se vêem restringidos pela política de aperto de crédito de Pequim.

Na China como um todo, as transações internacionais chegaram a US $ 5 bilhões, ou 22% do total

Segundo Grant Ji, diretor dos mercados de capitais da CBRE North China , em Pequim, a participação dos investidores no exterior pode subir para 40% em 2018: “As mãos dos concorrentes locais estão amarradas a condições de financiamento apertadas, processos de aprovação e mercado imobiliário mais rigorosos. restrições, enquanto os investidores estrangeiros têm uma vantagem, como o acesso a fundos internacionais e procedimentos mais curtos ”.

Os interesses das propriedades chinesas continuam crescendo. Um shopping center no valor de 2,56 bilhões de yuans no distrito de Tongzhou, em Pequim, foi vendido para a Link Reit, com sede em Hong Kong. A Link Reit , que possui outro shopping em Pequim e poderia executar a transação no exterior, venceu no final por causa de sua “compreensão profunda do mercado imobiliário, maior determinação e capacidade de fechar a transação de maneira oportuna e simples”, disse Ji

Dados da Cushman & Wakefield mostram que, em Xangai, a participação de investidores estrangeiros - principalmente empresas de private equity dos Estados Unidos e de Hong Kong - subiu para 66,5% no terceiro trimestre , o maior nível desde 2016.